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三四线房价疯涨一万一平你能承受吗?

来源:房天下 2018-04-03 09:29:00

[摘要] 三四线房价疯涨一万一平你能承受吗?

etch: normal; -webkit-text-stroke-width: 0px;">马上就是清明小长假了,不少在家乡 大城市工作的“移民一代”们又要准备收拾行李回乡扫墓了。在上海工作的小王 近接到了妈妈的电话,在确认他今年清明会回家之后,马上就告诉他自己已经预约了一个中介,准备乘着这三天的假期,带他好好在县城里看看房。
 


      一、三四线城市房地产市场疯涨
      其实,从今年初开始,要不要会自己老家买房就成为了在城市打拼的年轻人们思考的问题。在春节假期里,小王看着自己身边好几个朋友都在县城买了房,自己的心态也从不理解变为了羡慕他们眼光准。
     从棚改开始,不少的三四线小城已经进入了房地产市场高速发展的时期,曾经一万块能买一个卫生间地段现在也基本只能买到一平米的房子。就多等了这两个月,小王朋友们购入的县城房子又涨了一千元一个平米。

 


      二、三四线城市房子
       们对于三四线城市的房子其实也有不同的看法,不过目前看来,三四城市的房子还是有自己的 的。
      首先,三四线城市正在经历棚改,所以房地产行业的供应端和需求端数量都有着飞速的增长。这样一来,这些城市的房地产市场会形成供需两旺的格局,房价上涨也就不难理解了。其次,和一二线热点城市相比,三四线城市的房子没有限购、限售等要求,所以更能吸引 型购房者进入。
     业内人士同时指出,造成三四线城市购房热 重要的一点其实是人才的回流。由于目前一二线城市的生活压力太大,所以不少此前流出的人才纷纷有了回乡置业、安家的欲望。这样一来,本来人口大量流出的三四线城市就能享受到人口红利了,这也能促进当地房地产市场的发展。

 


       三、三四线城市的房子值得买,刚需 均有机会
       那么,三四线城市的房子到底值不值得买呢?一位房地产开发商高层公开发表了如下看法:三四线的房子一万块都不算贵!他认为,虽然和前几年几千块一平米的房子相比,目前一些三四线城市动辄一万起步的房价已经有所提高了,但是从成本和利润率的角度看,这些房子还是很 的。
      这位开发商高层表示,由于目前土地成本较高,而且建材、人工等价格也都在上涨,所以三四线城市一平米卖一万块对于开发商来说也赚不到什么钱。
     另一位房地产领域的 也给出了相同的看法,他认为,随着“逃离北上广”人数的增加,未来三四线城市将能享受到人口流入带来的红利,所以无论对于刚需来说还是对于 者来说,在这些城市买房都是有保值、 功能的。

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