中国房地产百强企业研究报告:百强企业市场份额升至47.7%

来源:房天下 2018-03-23 09:23

[摘要] 中国房地产百强企业研究报告:百强企业市场份额升至47.7%

据中国之声《央广新闻》报道,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”今天(22日)上午发布《2018中国房地产百强企业研究报告》。报告显示,2017年百强企业负债压力加大,需要重视现金安全,防范资金风险。还有哪些房企研究数据背后的趋势值得我们关注?

总体而言,报告认为过去一年百强企业的发展和分化更加明显。2017年百强企业销售总额、销售面积同比分别增长32.8%和23.7%;百强企业市场份额快速上升至47.7%,比上年提高7.9个百分点,行业集中度加速提升。同时,2017年百强企业营业收入和净利润均值增长率都在30%左右,百强企业在快和稳之间努力追求平衡。

对于未来,报告认为,百强企业资金、布局隐忧较多,需要严控内生风险。2017年百强企业资产负债率均值为78.9%,较2016年提高2.2个百分点,整体可控,但短期偿债压力明显加大,流动比率均值为2.11,较去年上升0.02。报告提醒,未来百强企业一方面需要警惕规模化扩张驱动下的布局风险,包括盲目跟风布局、集中购置热点城市高价地块带来的库存积压风险等;另一方面,在资金环境严峻、杠杆率提高、债务兑付压力加大的背景下,企业需要重视现金安全,防范资金风险。

今天同时发布的还有《中国房地产百强企业十五年发展报告》,报告对未来趋势进行了预测。报告认为,未来3-5年,中国房地产行业集中度将加速提升,预计到2020年,中国房地产企业数量锐减,房地产市场将变成规模巨鳄们的激烈角逐场地,千亿以上规模企业数量将超30家。而在存量市场上,中国二手房交易规模还只是新房开发销售市场的25%,未来将成为新战场,随着“租购并举”住房制度的持续推进,房地产资产证券化将进入快速发展通道。

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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